Ανακαίνιση σπιτιού: κόστος, προσφορές και εργολάβοι

Μια πλήρης ανακαίνιση διαμερίσματος κοστίζει ενδεικτικά 250 έως 600 € ανά τετραγωνικό στην Ελλάδα, ανάλογα με το τι αλλάζει και την ποιότητα των υλικών. Εδώ περιγράφεις δωρεάν το σπίτι και τις εργασίες και παίρνεις έως 7 προσφορές από εργολάβους και τεχνικές εταιρείες.

Τι πρέπει να ξέρεις πριν ζητήσεις προσφορές για ανακαίνιση σπιτιού

Η λέξη ανακαίνιση σημαίνει πολύ διαφορετικά πράγματα. Μια ελαφριά ανακαίνιση με βάψιμο, νέα δάπεδα και φωτιστικά είναι άλλο έργο από μια ριζική με νέα ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, κουφώματα, μπάνιο και κουζίνα. Γι αυτό η τιμή ανά τετραγωνικό είναι μόνο αφετηρία. Ο πιο σίγουρος τρόπος να συγκρίνεις είναι να ζητήσεις αναλυτικό προϋπολογισμό ανά εργασία.

Στη φόρμα θα σε ρωτήσουμε τύπο ακινήτου, τετραγωνικά και πότε θέλεις να ξεκινήσει. Γράψε επιπλέον ποιες εργασίες θέλεις, αν το σπίτι κατοικείται, τον όροφο και αν υπάρχει ασανσέρ, και αν έχεις ήδη μηχανικό ή μελέτη. Φωτογραφίες του χώρου βοηθούν πολύ.

Για ριζικές ανακαινίσεις χρειάζεται συνήθως έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Οι σοβαροί επαγγελματίες θα ζητήσουν αυτοψία πριν από την τελική τιμή.

Πόσο κοστίζει: Ανακαίνιση σπιτιού

Έργο	Ενδεικτικά
Ελαφριά ανακαίνιση (βάψιμο, δάπεδα, φωτιστικά)	80 – 200 € / τ.μ.
Μεσαία ανακαίνιση (και μπάνιο ή κουζίνα)	200 – 400 € / τ.μ.
Ριζική ανακαίνιση με νέες εγκαταστάσεις	350 – 600 € / τ.μ.
Διαμέρισμα 80 τ.μ., ριζική ανακαίνιση	28.000 – 48.000 €

Ενδεικτικά εύρη για το 2026, με εργασία και υλικά μεσαίας ποιότητας, χωρίς ΦΠΑ.

Checklist για την προσφορά

Αναλυτικός προϋπολογισμός ανά εργασία και υλικό.
Ποια υλικά, ποια μάρκα και ποια ποιότητα.
Χρονοδιάγραμμα σε εβδομάδες και ποινή για καθυστέρηση, αν συμφωνηθεί.
Πρόγραμμα πληρωμών ανά στάδιο.
Άδεια ή έγκριση και ποιος την αναλαμβάνει.
Απομάκρυνση μπάζων και καθαρισμός στο τέλος.
Εγγύηση εργασίας.

Ανέβασε έργο δωρεάν

Για εργολάβοι ανακαινίσεων: πώς βρίσκεις πελάτες εδώ

Αν είσαι εργολάβος ή τεχνική εταιρεία, εδώ βλέπεις ανακαινίσεις στις περιοχές σου με τύπο ακινήτου, τετραγωνικά και χρονοδιάγραμμα. Στέλνεις αρχική προσφορά και κανονίζεις αυτοψία.

Κάθε έργο κλείνει στις 7 προσφορές. Η προσφορά κοστίζει 10 credits και επιστρέφεται αν δεν ανοιχτεί σε 7 ημέρες. Χωρίς ποσοστό από το έργο.

Κόστος ανά προσφορά με τις τρέχουσες τιμές: περίπου 2,50 € με το GYP 120 και 2,08 € με το GYP 240. Καμία προμήθεια.

Φτιάξε προφίλ

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο κοστίζει η ανακαίνιση σπιτιού ανά τετραγωνικό;

Ενδεικτικά 80 έως 200 € ανά τετραγωνικό για ελαφριά ανακαίνιση και 350 έως 600 € για ριζική με νέες εγκαταστάσεις, χωρίς ΦΠΑ. Η ποιότητα των υλικών αλλάζει πολύ το τελικό ποσό.

Πόσο χρόνο παίρνει μια ανακαίνιση διαμερίσματος;

Μια ριζική ανακαίνιση 80 τετραγωνικών παίρνει συνήθως 6 έως 12 εβδομάδες. Οι καθυστερήσεις συχνά οφείλονται σε υλικά που αργούν ή σε αλλαγές στην πορεία.

Χρειάζομαι άδεια;

Για εργασίες που αλλάζουν εγκαταστάσεις ή διαρρυθμίσεις συνήθως χρειάζεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας από μηχανικό. Για απλό βάψιμο συνήθως όχι.

Πώς πληρώνεται ο εργολάβος;

Συνήθως σε δόσεις ανά στάδιο: προκαταβολή, ενδιάμεσες δόσεις και εξόφληση μετά την παράδοση. Συμφωνήστε το γραπτά. Η πλατφόρμα δεν μεσολαβεί στην πληρωμή.

Πώς βρίσκω πελάτες για ανακαινίσεις;

Φτιάχνεις προφίλ με την ειδικότητα Ανακαίνιση σπιτιού, τις περιοχές σου και φωτογραφίες πριν και μετά. Στέλνεις προσφορά στα έργα που σε ενδιαφέρουν, πληρώνοντας μόνο credits.

Ανακαίνιση σπιτιού ανά περιοχή

Σχετικές υπηρεσίες

Οδηγοί · Πώς δουλεύει · Συνδρομές

Τελευταία ενημέρωση: 2 Οκτωβρίου 2026